公摊面积少≠得房率高？优质得房率是什么样的？

zhuwanneng

公摊面积少≠得房率高？优质得房率是什么样的？

对于如今的购房者来说

“公摊”是一个经常被提及的词

大家一听到低公摊就好感倍增

一旦见到公摊的数值较大

就会自动敬而远之

那让你敬而远之的

高公摊

到底是怎么回事？

低公摊就一定好吗？

今天我们就来探究一下这个东东！

首先来看看

公摊面积怎么算？

而对于公摊面积

人们有很多误解和疑惑

公摊面积究竟包括哪些

你真的知道吗？

那么

包括了那么多东西的公摊面积

越小越好吗？

NO！

如果公摊面积太小

那么你们家的公共空间

如楼梯、电梯、大堂等面积

都会受到影响

在美观度、舒适度上也会有所影响

试想如果一栋高层的电梯不够多

那么上班高峰期人们就等着迟到吧！

而我们国家对

公摊面积

是有着明确的规定的

（示意图）

那公摊面积占比那么多

我家的套内面积不是缩水得很厉害吗

这样我可不乐意呢！

不不不！你听说过“赠送面积”这个概念吗？

如今不少户型都会赠送阳台、入户花园、飘窗等等……

而这部分面积也是需要计入实用面积的！

所以，你家的套内面积并不是实用面积哟

加上赠送面积之后得房率便会大大提高

公摊也就相应地降低了

但公摊面积是没有变的哟！