阳宗海汤泉盛景涉嫌一房多卖 资金链断裂停工

夫民

  根据《昆明市人民政府领导接听市长热线电话工作方案》的相关要求，现将昆明市政府副市长何波接听市民来电办理情况公示如下：

  反映人：李女士

  反映内容：2013年7月份我购买了昆明市和谐房地产公司开发的位于阳宗海汤池镇的汤泉盛景酒店式公寓5-1204-1B的房屋，当时付清了房款并按要求在购房合同上签了字，购买协议上开发商承诺2013年底交房，但至今开发商未交付房屋(房产已建设完毕)，6月30日阳宗海管委会住建局组织房地产开发商、住户召开会议，承诺2014年10月底交房，但至今没交房给我们。

  办理结果：经市住房和城乡建设局调查处理，回复如下：盛林胜景·汤池温泉花园项目开发主体为昆明和谐房地产开发公司，投资主体为云南盛林房地产开发公司。于2009年底开始项目建设，用地面积26.74亩，总建筑面积66772.66㎡，共建住宅533套，完成建设413套。截至目前已经售出326套，办完手续202户。因项目开发方和投资方存在协议纠纷，投资方资金链中断，项目工程于2013年2月停工。

  2014年5月14日下午，阳宗海管委会副主任巨春良召集阳宗海城乡建设和交通运输局、国土分局、公安分局、土地矿产储备中心、汤池街道办事处、汤池社区等部门召开协调处置会议，安排阳宗海城乡建设和交通运输局牵头对售房合同、票据等情况进行调查(截至6月5日共联系、收集、登记196户购房业主信息资料)。

  为使该项目收尾工程加快建设，维护社会稳定，明确了工作措施：一是阳宗海管委会成立以巨春良副主任为组长的协调工作小组，建立沟通平台，妥善协调项目后续工作；二是为便于下步协调工作开展，购房业主召开业主会议，推荐了8名业主代表开展后续沟通、协调工作；三是2014年6月16日下午，管委会副主任巨春良邀请项目投资方股东(苟述林、兰文剑、马智泉)、业主代表及部分业主召开协调会议，经各方沟通、协调并达成共识，要求项目开发投资方积极筹集资金，尽快完成项目建设，完善相关手续，并按合同妥善处理退房和赔偿问题等。

  公安机关对业主提出的“一房多卖”情况开展了调查，调查结果已于7月20日向业主进行了通报。

  因该项目建设方昆明和谐房地产开发公司和投资方云南盛林房地产开发公司态度不积极，协调会确定的大部分措施没有落实，项目推进工作没有进展，基本维持原样。为此，2014年8月20日召开的协调会明确了阳宗海管委会将积极对接法院、银行等单位，就通过司法途径处理问题进行沟通协调，并明确了对业主予以一定的法律诉讼援助。阳宗海管委会继续督促项目建设投资方之间理清纠纷，筹集资金完成项目剩余收尾工程。公安机关对涉嫌违法的情况进行调查。

  答复情况：已答复李女士。