限购政策致资金撤出楼市 万亿民间资金流入矿产业

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　　限购政策致资金撤出楼市 万亿民间资金流入矿产业 昆明论坛小编导读 “热钱”撤出温州楼市转战民间。在限购与限贷政策持续、楼市调控持续发酵的背景下，大量资金从楼市撤出。据有关机构估算，2013年到2015年，中国将有上万亿资金流入矿业，民间资本将占据整个矿业投资的半壁江山。
　　
　　
　　
　　“我们在国内投资了21家煤矿，现在我们准备拿出30亿-70亿元的资金投资金矿。请问山东黄金老总，中国哪个省份的黄金品位较高？”在中国国际矿业大会黄金专题论坛的提问环节，一位中年男子用洪亮的声音向山东黄金董事长陈玉民发问。从他魁梧的身躯、带有浓重乡音的普通话判断，他可能是一位“煤老板”。
　　
　　他的出现很快令现场躁动起来，不少人好奇地回头一睹“煤老板”的真容，人们对他脱口而出的巨额资金量表示惊讶。“煤老板”的爽直给人深刻印象。在私下交流时，他向中国证券报记者强调，自己确实有投资金矿的意向，他所说的数十亿资金绝无夸张。
　　
　　这位民营企业家欲投资金矿的理由是如今煤炭开采生意“快做不下去了”。他说，算上设备、人力、环保和税费等成本，这几年煤炭开采的总成本越来越高，行业利润较以往大大降低。同时，自己手中的不少煤矿正面临被整合。“政府的人来谈了好几次，想让大企业来收购，一些小煤矿可能很快就要保不住了”。
　　
　　煤炭行业整合的大势正在促使一些资金流出并寻找新的投资渠道。财政部10月底发布的《关于支持煤炭行业淘汰落后产能的通知》提出,“十二五”期间，中央财政将安排专项资金对经济欠发达地区淘汰煤炭落后产能工作给予奖励。业界认为，这一文件的出台将加快煤炭行业整合的步伐。
　　
　　无独有偶，在矿业大会现场的二楼平台上，一位衣着得体的年轻人也在礼貌而谨慎地向旁人咨询。他感兴趣的是对方是否有优质矿产要出手。
　　
　　这位李姓业务员来自一家不知名的产业基金公司。他向中国证券报记者透露，与那位“煤老板”一样，他所在的公司同样不缺资金，也希望投资矿业。至于投资什么矿种，他表示希望投资贵金属，但由于缺乏经验，具体投资计划要视项目情况而定。
　　
　　该公司“转型”的初衷更多的是战略调整。房地产曾一度是该公司的投资重点，曾给该公司带来不菲的收益，但近几年房地产调控导致不少城市的楼市陷入低迷，投资房地产业的回报率难以保证，该公司去年在江苏投资的一个项目甚至还亏了钱。
　　
　　在限购与限贷政策持续、楼市调控持续发酵的背景下，大量资金从楼市撤出。近年来，大连控股、方大炭素、华业地产、新湖中宝等上市房企均涉足矿业，曾停牌一年的刚泰控股今年彻底由地产股变身矿产股。
　　
　　在本届矿业大会上，除了“揣着项目找资金”的参会者一如既往地活跃以外，“揣着资金找项目”的人也多了起来。经济结构调整、产业政策有别都是促使资金流动的因素，而经济发展对矿产品的持续高需求也给矿业带来较好发展前景。值得注意的是，国外矿业在金融危机影响下持续低迷，促使不少国家来华推销矿业项目。
　　
　　据有关机构估算，2013年到2015年，中国将有上万亿资金流入矿业，民间资本将占据整个矿业投资的半壁江山，这对于矿业的发展无疑是一大利好因素。但矿产勘测是高风险行业，矿业投资需要长期的研究和专业的策略，绝非匆忙之中就能做出决策。在矿业大会一派乐观的气氛中，眼看不少投资者意欲豪掷巨额资金的高调姿态，还真替他们捏一把汗。