云南昆明：春节前交房楼盘大盘点
云南昆明：春节前交房楼盘大盘点 昆明论坛小编导读 春节的脚步越来越近，越来越多的新盘即将交房。如果你选择此时出手，可以实地选房，即买即住，避免了很多期房的风险。在龙年春节到来之前，在云南，在昆明，选择一套房子，作为给自己、给家人的新年礼物吧。野鸭湖三期澜山墅
目前全款购房享受98折、按揭99折的优惠，均价12000-15000元/平米。项目位于昆明市盘龙区双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区，目前在售的是177-542平的独栋、联排和双拼别墅。容积率0.4，绿化率70%，物业费2.3-2.5元/㎡·月，准现房入住。
野鸭湖三期澜山墅位于云南省昆明市盘龙区双龙乡。地处昆明东北郊，距离昆明市区(二环路)18公里，由相邻的昆曲高速，东绕城线两条干线将城市和别墅连接起来。东南方向是昆明规划的新机场、因而形成了类似北京的“市区——温榆河中央别墅区——首都机场”的位置关系、更方便地把野鸭湖别墅区和全球的各个城市连接到一起。
野鸭湖三期澜山墅拥有25000亩山林，区域内的林地主要为原生森林、辅以少量的人工森林，森林覆盖率高达70%，林木树种主要由针叶乔木和原生灌木组成。在山林间除了野鸭湖水库(即天生坝水库)、“二龙坝”及“一碗水”三处水库，还有数条山涧溪流穿行其中。在野鸭湖水库的南北两边，各有一片野生杨梅林。此外，在项目范围内，还有众多成片的果林。
溪麓·南郡
目前三期认筹中，认筹卡500元即可享开盘后98折优惠，还可以送电影票兑换券5张，各大影院均可参与兑换；二期别墅均价26000元/平米，一期高层住宅价格为6000-7000元/平米，花园洋房价格为8000-9000元/平米，别墅均价为17300元/平米。项目位于昆明世博板块野生动物园旁，二期推出480-680平米的双拼和联排别墅，一期在售的是约20套高层住宅、73平1房，约10套花园洋房、175-280平3居以及1套别墅。70年大产权，容积率1.23，绿化率46.7%，物业费1.2-2.5元/㎡·月，预计2011年12月入住。
溪麓·南郡位于世博国家公园板块核心，金殿国家森林公园、世博园两大国家级公园，连同金殿公园、云南野生动物园、昆明园林植物园，以及金殿后山的原生态森林带，共同成为社区外围的绿色屏障。溪麓南郡坐落在城市与国家公园板块黄金结合点。从社区到市中心仅约5公里，就能够快速在城市与家之间往返；在这样一个位置，生活能够兼顾城市繁华与得天独厚的自然环境。
溪麓·南郡一与城市有密切联系，二具有良好的自然、人文环境，三项目周边具有与生活密切相关的生活服务设施。随着昆明市政道路和基础设施的加速推进，溪麓·南郡周边的市政路网已经得到了极大的完善。随着7204公路正式更名为沣源路，沣源路的改造工程已正式动工，沣源路改造工程完工后将项目与城市紧密地联系在了一起。而在生活配套上，随着周边多个大型居住社区的相继开发，生活基础配套已经趋于完善。溪麓·南郡项目中10000多平方米商业设施和24班小学、6班幼儿园，不仅完善了项目的服务功能，还将提高项目所处区域的片区品质。
安宁温泉山谷三期
开盘推迟，预计2011年年底开盘，开盘最高可享9折优惠，目前可办理认筹，享98折优惠，目前购房一次性付款享93折，别墅起步价为159万元/套，目前在售的花园洋房均价5500元/平米。项目位于昆明安宁温泉镇羊角村，此次开盘将推20栋139平的独栋别墅，目前在售的是76-130平的花园洋房。70年大产权，容积率0.56，绿化率52%，物业费1.8-2.5元/㎡·月，预计2011年年底入住。
安宁温泉山谷位于安宁市温泉镇，距离昆明市大约30多公里，昆安高速公路已于2007年2月正式开通，只需要20-30分钟即可到达项目地。太平乡多个大规模楼盘促使整个昆明的居住重心向西移动，安宁作为昆明卫星城的作用越来越明显。项目紧邻安宁温泉镇，是从安宁到温泉镇的必经之路。地块西、东、北侧分别为凤山、龙山和笔架山，中间有螳螂川流过，特殊的地理环境造就了温和湿润的怡人气候。高达79.27%的森林覆盖率、十余万亩的山林让空气中的负氧离子含量高于正离子含量34%，仅次于青岛，居全国第二，成为著名的“森林氧吧”，也成为旅游度假和进行“空气浴”的极佳处所。
安宁温泉山谷总占地9600亩，将重点建设国际会议中心区、森林温泉网球学校区、森林温泉公园区、森林康体休闲运动区和森林温泉生态住宅疗养区等五大区块。项目定位以会议、休闲、运动、度假、旅游，居住功能为特色的生态温泉度假小镇。
春城海岸
现仅余4套双拼别墅，总价为153-154万元，目前一次性付款享98折，住宅均价13000元/平米，拎包入住，装修标准为2500元/平米。项目位于昆明阳宗海西岸石安公路旁，在售的是150平双拼别墅，以及35-100平0-2房。70年大产权，容积率0.24，绿化率66.2%，物业费2.2-2.5元/㎡·月，预计2011年年底入住。
春城海岸位于阳宗海西岸石安公路旁，宜良和澄江三县间，东面临阳宗海万亩湖泊，风景秀丽，对岸直面春城高尔夫；南面是省地质学校；西面临老石安公路；北面临柏联SPA、华侨城旅游度假小镇，距离昆明仅40分钟车程。
春城海岸项目总占地2400亩，其中确权用地1949亩，400亩土地用作景观营造；项目一期阳光果岭占地约309亩，主要由独立、联排、双拼和公寓式酒店组成。每家每户面朝大海，时刻尽享海面风光。邻海台地还规划设计景观长廊，独特挑出、凌驾海面之上，彻底满足消费者迫切亲近大自然的情怀。
洱海庄园（大理）
目前购买住宅可享一次性付款95折、按揭96折的优惠，购买别墅可享一次性98折、按揭99折的优惠，住宅6000-8000元/平米，别墅均价9000元/平米。项目位于大理市下关新北站对面，在售的是40-60平精装公寓，以及250-290平叠加别墅。容积率1.15，绿化率41%，物业费0.8-2.0元/㎡·月，预计2011年12月入住。
洱海庄园紧邻下关新汽车北站，东为兴盛路，南靠鸡足山路，西临大理市南北交通大动脉大丽路，可以直接通往古城、丽江等地。一线临海，步行至海边仅需10分钟。距离大理唯一的大型超市沃尔玛仅约5分钟车程，距离大理国际奥林匹克中心步行仅约5分钟。数万平米商业街、高级会所、幼儿园、餐饮等生活配套一应俱全，未来将有近万人乐居于此。
洱海庄园不仅拥有等同别墅级的大社区配套和稀缺资源，生活舒适便捷尽享奢华，让家人和孩子享有一个更优异、高雅的生活环境和社交圈，人生从此更丰富多彩。未来城际高铁开通后2小时即达昆明，更有多条直航线路开通，坐待稳健升值。
林语庄园（西双版纳）
目前购房一次性付款享97-95折优惠，按揭98折，均价3800元/平米。项目位于西双版纳林语庄园位于曼弄枫旅游区2号路，在售的是130-140平的平层别墅和140-240平跃层别墅。绿化率47%，70年大产权，户数287户，预计2011年12月入住。
林语庄园位于曼弄枫旅游区2号路，可乘坐4路公交车直达市区，如果是自驾车只要10分钟，还有4路公交车直达项目。
林语庄园在小区里面规划有1个综合训练馆，8个篮球场、4个网球场，一个大型游泳馆、占地面积47亩。项目中心位置有水景绿化景观。生命在于运动，林语庄园是一个集运动﹑休闲﹑养生为一体的高挡别墅住宅区。
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