昆明“老赖”前妻不腾房 法官协调修旧房
昆明“老赖”前妻不腾房 法官协调修旧房 昆明论坛小编导读 昨天是五华区法院“体验执行法官”活动的最后一天，五华区的1名人大代表和3名政协委员参与了活动，他们跟随五华区法院执行局的几名法官“经办”了2起案件。不履行每月还款义务
杨某与银行签署合同，约定借款27万元，用于装修房屋及购买家具，借款期限为96个月，利率为中国人民银行同期同档次贷款利率，还款方式为按月等额还款法，以杨某名下的具有完全所有权的房产作为抵押。
杨某没有完全履行每月还款义务，银行多次催要无果。银行诉请法院判令：解除双方之间签订的合同，让杨某偿还借款本金23万余元及相应利息。如不按期还款，银行有权将其抵押的房屋折价或拍卖、变卖，所得价款优先受偿。然而，杨某一直没有履行还款义务，银行便向法院申请了强制执行。
杨某一直没有还钱，他答应将房子拍卖所得偿还银行贷款。然而，杨某的前妻李某和儿子一直住在这所房子内，法院多次出面调解，李某都没有搬走。去年，杨某名下只有这一套房子，没有其他财产可以进行偿还，被法院拘留过。至今，杨某的前妻李某和儿子拒绝腾出房子。
房子是否抵押还需核实
昨天上午10点半，执行一组赶到李某所在的单位，向其领导递交了《协助执行通知书》。
李某向执行法官介绍，2001年她和杨某离婚，当时患有先天性心脏病的儿子刚17岁，由她抚养，杨某承担儿子每月350元生活费。“儿子的病花了40多万，但杨某连每月的抚养费都不给。”
李某说，杨某抵押给银行的房子是杨某所在单位的集资房。杨某有名额，但购买房子的钱实际是由李某的父亲出的。由于是集资房，房产证在两人离婚后才拿到。“杨某偷偷办的房产证，所以房产证上没有我和儿子的名字，但杨某口头答应过，要把房子留给儿子。”
对此，执行法官张帅克解释，房产证上只登记了杨某，李某和儿子都没有涉及，在法律上，房子的所有权归杨某，杨某的口头承诺没有法律效力。
此外，李某所在单位也曾给李某分过一套房子。目前，李某应尽快腾出房子，搬到自己名下的房子居住。
李某承认，单位确实分过一套住房给她，但房子非常破旧。“完全就是个工棚”，无法居住。随后，李某又称，为了给儿子治病，这套房子她已经抵押出去。执行法官表示，他们了解到李某名下的房子因地板、窗户均被砸，已经几年无人居住，是否抵押出去还要进行核实。
强制执行也要做到人性化
执行法官张帅克介绍，法院已对李某进行了3次调解，也到李某说的“工棚”去查看过。他们发现，房子的地板和窗户都不知何故被敲碎，确实不适合居住。后来，法官又劝说杨某，最终由杨某出钱，对房子进行装修。然而，装修工人刚铺上地板、安装好窗子，李某突然出面阻止工人施工，所以房子的墙壁没有粉刷。
随后，执行法官一行再次查看了李某名下的房子。李某的房子约80平方米，两室一厅，位于6楼，阳光充足，地板和窗户已经装修好，只剩下墙面没有粉刷。
体验者们认为：“这房子完全可以住人，条件还不错。”
张帅克介绍，由于李某的儿子患有先天性心脏病，法院在强制执行过程中也要做到人性化执法，充分考虑李某母子的情况。
近日，法院针对李某提出的一些异议，将会召开听证会，由李某提出的证据进行听证。
相关新闻： 欠债不还担保人房产将被拍卖
与此同时，执行2组也于昨天上午11点赶到滇缅大道，执行一起拒赔案。
2011年3月4日，冯某向老某借了3万元钱，由刘某和冯某某作为担保人。还钱时，冯某却多次拒绝还钱。2011年7月14日，老某向五华区法院提起诉讼，法院判决：冯某归还借款3万元，并承担相应利息；刘某和冯某某承担连带共同清偿责任，二人在承担清偿责任后有权向冯某进行追偿。
然而老某至今还是没有拿到钱，无奈向法院申请强制执行。执行法官多方查找后发现，冯某没有偿还能力，而有连带责任的刘某在昆明市内有一套房子。这套房子目前还没有办理产权证，只有房屋买卖合同，要查封房子，需要某房地产开发商协助。
上午10点，执行法官一行赶到该房地产公司。执行法官将《协助执行通知书》递交给张总。“刘某之前已经来找过我两次，希望将产权证办到其他人名下。我告诉他不可能，那样是违法的。”张总说，由于这套房子是专门给困难职工的经济适用房，当时售价是每平方米1700元。经济适用房必须在5年后才能上市交易，法院如果要拍卖，只能在以后才能办理。
执行法官介绍，目前刘某一直没有露面，法院将暂时查封其房子。“刘某如果还钱了，房子所有权还是他的；如果不还钱，法院将启动评估拍卖程序，拍卖刘某的房子。”
页:
[1]